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風が吹けば桶屋が儲かる!

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今、国会で来年度予算の仕分け作業が大々的に報道されています。蓮舫議員が大活躍ですね。まさにワイドショーさながら、TV番組を見ているようです。

何せ、景気が悪いんだから“無駄を省き予算も縮小しなきゃ!”

素晴らしいキャッチコピーですよね。

風が吹けば桶屋が儲かる式で、“予算を削って孫の代に借金を残さず”ってな訳です。

ところで皆さんが勤めている会社の業績は如何ですか?

世の中の景気は、全体として幾らか上向いていると思います。自動車関連の企業は零細企業まで仕事が回ってきているようです。有難いことです。

この景気は、麻生政権時代に行った補正予算の実行分が利きはじめた現象です。景気が良くなれば会社も潤い、社員の給与にも響いてきます。個人にお金が回れば、欲しいけど我慢してきたものを買うことができるようになります。

皆がお金を使えば景気が良くなり、会社の業績も上がり、税収も増えます。税収が増えれば、国債の発行も減り、孫の代に借金が残らなくなります。

なんか変ですね!

国が借金をして予算を増額することによって景気が良くなり、会社が潤い、個人の給与に影響が及び世の中景気が良くなり、それによってますます会社が潤い税収も上がる。税収が上がれば国債を無理して発行しなくてもよくなり、孫の代に借金を背負わせないで済みます。

皆さんデフレだとかインフレだとか、昔学校で習ったと思いますが、一体なんのこっちゃと思わるでしょう。

デフレって物の価値が下がり(安く買えて有難い!)そのため景気が悪くなり、給料が下がる状態を言います。ですからますます安いものしか買えなくなります。

インフレはデフレの逆で物の価値が上がり(物がない!)会社は作れば売れるから忙しい、だから社員の給与も上がるが、物が高くなるので安いものしか買えない。

デフレは初期のころは大変ありがたく、物が下がるので皆が買い物をします。それで景気が良くなるのですが、橋本(経済に強いと自慢していた)内閣の時に消費税を3%から5%に引き上げたために、景気が一気に悪化。長期不況の一因を作る。

次は劇場型で勇名を馳せた小泉内閣。このとき不況にもかかわらず国債発行の引き下げを目論み、更なるデフレに突入。竹中平蔵大臣主導での経済改革はアメリカ・イギリス型金融立国を目指しましたが、ご覧の通りのリーマンショック。

万一竹中改革が成功していたら、欧米のサブプライムローンを日本の銀行が大量に買い付け、日本の銀行は軒並み潰れるか、またまた国民の税金を投入(借金)して銀行を助けるかのどちらかだったでしょう。

“風が吹けば桶屋が儲かる”になればよいのですが、“無駄を省き予算を縮小”して景気が悪くなったら“捕らぬ狸の皮算用”で仕分けし過ぎて大不況!

背の低い男は負け犬!?

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今、韓国では釜山の射撃場火災と共に、弘益大学の女子大学生による「背の低い男は負け犬」発言で、大騒ぎのようです。

http://www.chosunonline.com/news/20091114000047

http://tosi.iza.ne.jp/blog/entry/1327391

発言した彼女も大幅な道路改修工事状態で、日本の女結婚詐欺師も顔負けするぐらいの大変貌振りです。

この韓国女性曰く「180cm以下の男は負け犬」とのことです。

私も背が低いので負け犬の仲間入りなんでしょう!

デカイだけが男じゃない!!

“男は度胸、女は愛嬌”というように、男は「臍下三寸(へその下10cm)にある丹田」に力を入れ、胆力を鍛えましょう!

女性は勿論、愛嬌です。どんなに美人でも愛嬌のない女性は男性から好かれません。一時的に好かれても、長続きしません。可愛くないもの!

ということは、男性はウドの大木(私の負け惜しみ!)では駄目ということです。

しかし、隣国の男性陣はよほど悔しかったのでしょう、何十件もの訴訟騒ぎに発展しているようです。たかがTVで若い女の子が口を滑らしたからと言って、裁判に訴える男が大勢いるとは、なんと情けないことでしょう。○玉のなんと小さいことよ!

平均身長は日本人の方が高いんですが、隠者の国では日本人の方が背が低いという神話が、現実の話としてまかり通っているようです。

実際、ベルMeの男性会員さんの中で150cm台の方がいましたが、洒脱な方でしたので、入会から数か月で結婚をして寿退会をしています。

たとえ160cm前後でも、ちゃんと年収もあり、しっかりした男性であれば、日本の女性は馬鹿な発言はしません。貴方の本当の価値を見てくれる女性は必ずいます。

自信を持って頑張ってください!

応援します!

不思議だなあ~!

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世の中、年をとっても理解できないこと、不思議なことがたくさんあります。

私たちはやっとの思いで年金を掛けていると思いますが、年金を掛けずに他の名目で年金を頂ける仕組みが世の中にはあるんですね。

国民年金の基礎的な部分は

※ 平成21年度年金額 792,100円(満額)
※ 老齢基礎年金を受けるためには、保険料を納めた期間、保険料を免除された期間と合算対象期間★とを通算した期間が原則25年間(300月)以上あることが必要です。老齢基礎年金の計算式は次のとおりです。
792,100円×〔保険料納付月数+(保険料全額免除月数×8分の4)+(保険料4分の1納付月数×8分の5)+(保険料半額納付月数×8分の6)+(保険料4分の3納付月数×8分の7)〕/加入可能年数×12
ただし平成21年3月分までは、全額免除は6分の2、4分の1納付は6分の3、半額納付は6分の4、4分の3納付は6分の5にて、それぞれ計算されます。

40年間支払い続けて満額ですので、30年だと満額はいただけません。満額の75%です。これを毎月に直しますと満額で毎月66.000円が支給されます。勿論支払期間が25年以下の場合は0円です。

ところが市町村によってはこの名称が変わり、年金を掛けなくても年金もどきを支給してくれる所があります。例えば高齢者給付金制度(市町村により名称が違います)。

http://www.mindan.org/sidemenu/seikatsu/kyuhukin_a.pdf

定住外国人高齢者・障害者への給付金制度というものです。

在日の朝鮮人高齢者がこれを利用しています。民団のHPで一生懸命推奨しています。

http://www.mindan.org/sidemenu/sm_seikatu_37.php

いか程かと言いますと、兵庫県下ではだいたい3万円位が毎月支給されています。勿論生活保護家庭が多いのでダブル支給か?

流石、日本一の指定暴力団の本拠地だけありますね。今やこの世界は在日が占めていますから他の市町村より高額になっています。

ちなみに私の住所地の市は5.000円の支給だそうです。

最近まで私はこのことを知りませんでした。世の中の不思議を1つ理解することが出来ました。有難いことです!

個人情報保護の是非

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平成17年に個人情報保護法が施行され、早4年が経ちました。

この法律の間隙を突く事件が、とうとう発生してしまいました。

それはこのところ巷を賑わしている、有名な結婚詐欺事件です。
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結婚しようとしている相手の個人情報を、例えば興信所に頼もうとしても、この法律のおかげで相手を調べることが出来ません。

個人的に知り合い恋愛に至った場合、お相手にやれ住民票をとか、戸籍の謄本だとか、源泉徴収票うんたらくんたらと言ったら、まず相手は引きます。結婚まで話は進みません。そんなに私のことが疑わしいのかと剣突を食らいます。

だから相手の男性は彼女に詳しい話を聞けなかった。普通だったらある程度は個人的に調べることが出来ます。でも、この法律のおかげで詐欺師君や悪徳業者はホクホクになりました。

当社でお願いしている弁護士が、この法律のおかげで調べづらくなったと嘆いていました。裁判のためであれば、住民票や戸籍謄本は弁護士であれば何時でも取得できますが、この法律を曲解してしまった役人が続出し、個人情報を盾に提出拒否されたことがたびたび起こったようです。

相手の承諾がないと今は何も調べられません。

個人情報保護法で守られたい人は、温泉に行って、水着を着ないと浴室に入れない男性のようで、どうも私は釈然としません。

冗談じゃない!勝手に人のことを調べるな!と怒る方もいらっしゃると思いますが、普通、何もなければ相手を調べません。

この法律がない時に、何か個人情報を握られて困った経験は、私を含めて周りにはいませんでした。それだけ普通の人間だからでしょう。

調べられて困るような人、政治家か詐欺師ですかね。

多いのが学歴詐称、政治家に多いですね。国籍や名前の偽り(通名=勝手に日本人名を名乗る)、在日に多いですね。幽霊会社を名乗る、詐欺師に多いですね。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%80%9A%E5%90%8D

秘密の多い人は結婚には向きませんね。そりゃあ少しぐらいの秘密はしょうがないとしても、別に相手に知られてまずいことでもないのに秘密にしたがる方いますよね。変にキモイ人と思ってしまいます。

何だかこの法律、政治家とか高級官僚で調べられたくない人のための法律臭いですね。

人生、大手を振って表通りを歩きたいものです。

女結婚詐欺師

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34才の女性が6人の男性を騙し、全員を殺したという事件が発生しました。しかし同じような事件が、世の中何度も起きますね。

今回は単独犯のようですが、昔から女性の愛を餌にした美人局(つつもたせ)がヤクザの常套(じょうとう)手段でした。

これに引っかかったのがベルMeの所在地と同じ、同市内で起きた教員殺害事件です。ネットで知り合った女性と交際し始めたら、お金を貸してほしいと懇請され、徐々に貸し金が高額になりこれ以上貸せないと言ったところ、ヤクザが出てきて俺の女に手を出したということでお金を脅し取られ、挙句の果てに殺された事件です。

典型的な美人局でしたね。昔は殺すことはしませんでしたが、最近は安直に人を殺してしまいます。人の命の価値が下がったようで嫌ですね。

ネット殺人には、これとは逆に男性に騙され、複数の女性が殺された事件がありました。

見ず知らずの男女が、バーチャルな世界であるネットを、簡単に現実の世界と勘違いしてしまう。怖いですね!

マクルーハンの有名な言葉に、“メディアはメッセージなり”がありますが、TV世代の方は簡単にメッセージを真実と勘違いしてしまいます。相手から送られてくるメッセージを疑念も挟まずに信じ込んでしまう危うさ!

書物は情報を一時的に遮断して、思考することが出来ますが、TVなりラジオは一方的に情報を垂れ流され続けます。TVやラジオを一時的に情報遮断すると、話の前後の繋がりが分からなくなり、意味不明になります。ですから見続け・聞き続けなくてはなりません。思考するゆとりが無くなってしまいます。

TVを100回見て、恋愛の勉強をしたとしても、身には付きませんよ。相手がパソコンであれば解りやすいでしょうが、男女の仲は手取り足取りで教えないと解らないものです。

20代と見間違える相手と40代・50代が騙される。結婚相談所ではこの様な組み合わせはご法度です。10歳の差を限度としています。新人の仲人さんの中には依頼主の意向に逆らえず、無茶な要望を聞いてしまう方が珠にいらっしゃいますが、他の仲人から相手にされなくなり辞めて行きます。

深川の芸者ではありませんが、黄金では転がらない心意気が仲人にも欲しいものです。

おっと、横道にそれてしまいました。

同じ大学に通いあい、相手の家にも遊びに行っている仲であれば、相手の内容が見えていますが、ネット上で大学院に通っていますと書いてあるからと信じてしまう幼稚さ。

アフリカで大量虐殺が起きる度に問題になるのが、メディアから流されるデマです。こうらしい、ああらしいという噂を流し民衆を扇動する。

その仕方はマクルーハン理論そのままです。

結婚とは生身の人間同士がぶつかり合う場です。逢いながら直接話し合うコミュニケーションの連続です。この対話が十分にできない方が、ネット上で知り合った相手とうまく結婚出来るはずがありません。無理です。普段から人との交際を避けているあなた、店長なり支部長なりとの会話から慣れましょう。

そして徐々にお見合いをして、男女の会話に慣れていきましょう。

結婚はそれからでも遅くはありません!

迂直の計ここにあり!

一人暮らしの高齢者

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中国高齢者事業委員会の陳伝書常務副主任は、中国都市部での高齢者一人暮らしは50%を超えていると伝えている。
ファイル 434-1.jpg 上海
何しろ、日本の10倍以上の13億人の国、この人数を減らそうと一人っ子政策を続けてきたのは正解だけれども、都市部でこの数字ということは、農村部ではすでに悲惨な状態になっているようです。

日本でも同じですが、地方の人間が東京を目指すのと同じように、中国の農村からあこがれの都市へ移住したがる、当り前の行動ですね。これによって農村は高齢者のみになり、最終的には荒廃していきます。
ファイル 434-2.jpg 中国の農村
中国人は繁殖力がすさまじいのか?!人工的に人口の抑制を行い、日本人は繁殖力が弱くなったのか?!自然に人口が減少しています。

私どもは仕事の関係で、皆さんの家族構成をお聞きする訳ですが、本人は自覚せずとも、おのずと将来的には親の介護に追われる独身男女の姿が浮かび上がります。要するに結婚をしなければ親の面倒を、親が亡くなるまで一生看続けるということです。

そして、自分自身は誰からも看取られず、孤独のうちに死んでいきます。

さみしい現実ですが、自分で選んだ道ですから悔いは無いでしょう。

私どもは不動産業(売買専門)も営んでいますので、賃貸アパートに住む高齢独身者の話を、同業の不動産業者から聞くことがあります。

ある日突然、アパートの入居者から異臭がすると訴えが入ります。そこで不動産管理会社がカギを持って入居者宅を訪れると、腐乱死体がそこにあるということがしばしばあるそうです。
http://sankei.jp.msn.com/life/welfare/090518/wlf0905180820000-n1.htm
高齢独身者の孤独死です!

遺体を警察官が移動しようと手足を持つと、殆どのケース、簡単に肉と骨が分離するそうです。

これはアパートだからということではなく、マンションでも一戸建てでも同じです。ただ賃貸の場合は何かあれば管理会社に連絡が入りますので、発見が早いというだけです。高齢独身者の孤独死はどれも同じです。

結婚なんて何時でも出来るし、第一面倒だ!

俺(私)はお願いしてまで結婚などしようと思わない!

その様に思われる方はそれでいいのではないですか。

これはまずいと思った方だけ来ていただければ、結構でございます。私たちは一生懸命サポートさせて頂きます!

高齢独身者の仲間に入らないうちに来て下さい。サポートしますから!

マニフェストって?

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民主党が政権を担うようになり、民主党が選挙で公約した民主党マニフェストが問題になり始めています。

八ッ場ダムの問題で前原大臣が凍結を発表しましたが、ダム凍結は民主党のマニフェストに謳われていたものですから当たり前です。幾ら報道機関が損じゃないかと言っても、もーお遅い!

ところが赤字国債の増発は孫の代に借金を負わせる行為だからやめましょう!と言っていたのに、赤字国債増発容認発言!に変換。

子供手当が騒がれていましたが、これはしばらく凍結。

マニフェストとは“政権公約”ということらしいですが、私の日本語理解が足りないのでしょうか?政権を得たらこういうことをしますよと、国民と約束することを言うのだと理解していたのですが、どうやら違うようです。

私は注文住宅を請け負っていますが、お客様に見積もりを出して、いざ契約となり家を建て始める段階で、予定より金額が掛かってしまったので、こういうサービスを行いますと言いましたが、それはやりません!また、こういうサービスもやりますと言いましたが出来ません。そんなことを言ったためしがありません。

長年、家を建ててきましたが、御客に約束したことを予算が無くなったからやめますなんて言ったためしがありません。

口約束をしても約束は約束です。

これはどの業界だって同じです。約束を守るのが日本人の誇りです。

それがどういう訳か政治の世界では通用しないようです。

公約は膏薬とばかりに、まずくなると張り替えます。

国民も公約と膏薬の違いを見分けられない方が増えてきていますので、しょうがないか?

マニフェスト政権膏薬すぐ剥がれ!

いい加減な生き方の勧め!

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先日の日テレで、「特殊なうつ病」の特集をやっていました。

隣国韓国は、かの有名な病、火病(ファビョン)を持っています。この精神病は韓国人特有のもので、実に国民の半数がかかっていると言われています。

これに反して日本人の精神病疾患の代表は、この「うつ病」です。でも世界的に見たら時点有病率1.0% - 4.9%であり、おおむね約2.8 %(日本2%)、生涯有病率15%(日本6.5%)とのことですので、思っていたより日本は少ないようです(2002年)。

この病、私でも気分が落ち込んだりしたら、かなり暗い気持ちになりますが、最近はとみに人生に対していい加減になってきていますので、私はうつ病になる可能性は低いようです。
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ということは、私の周りで鬱(うつ)に罹(かか)った人を見てみますと、普段非常にまじめな人がこの病気にかかっているようです。

心理学的成因仮説の代表例としては、メランコリー親和型性格のテレンバッハ (H. Tellenbach) 、執着性格は下田光造、循環性格はエルンスト・クレッチマー (E. Kretschmer)が有名どこだそうです。最近はこれらに該当しない病例が増えているとのことです。嫌な話!

専門的な話は専門家に任せ、市井(しせい)に生きる私は勝手に推測させて頂きますと。
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うつ病に認定されなくても、一般的には他人に認めてもらいたい、他人から褒めてもらいたい等、他人の目を気にするまたは比較する人は結構多そうな気がします。

本当は俺って凄いんだぞ!っと思っている自分と、現実の自分とのギャップ。韓国ではこの状態を恨(ハン)と呼ぶようです。

この様な状態を自分が悪いからだと内省すると、鬱になり、他人が悪いんだと他人のせいにすると、火病(ファビョン)になるのかなー?

身分相応という言葉や知足(足るを知る)という言葉がありますが、現実を直視して尚上を望むのなら、少しづつ努力をすればいいのであって、私のように努力が嫌いな人間は人生いい加減に生きればよいのです。
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人生をいい加減に生きても、ちゃんと世間並みに生きていますし、真面目に必死に生きても人はいつ死ぬか解りません。好きなようにいい加減に生きてもいいじゃないですか!他人から何と言われようが、真面目に生きて病気に成るぐらいなら!

部屋の中でゴロゴロしていても、飽きればTVを見るでしょうし、飽きれば買い物に出かけ、飽きれば本を読み、飽きれば音楽を聞き、飽きれば…。

東大出の高級官僚が知らないような事柄を、私は幾らでも知っています。TVはニュース以外は見ませんではバラエティーの出演者を覚えられません。安酒場の新メニューは何かなど、知らない人も多いと思います。近所の誰誰の噂だって耳に入ります。

真剣に真面目にならなくても人は生きられます。

私のように飽きっぽい人間からすると、飽きずに何か一つの事を続けられるということは素晴らしいと思います。

人生肩の力を抜いて生きましょう!
ファイル 413-4.jpg リラックス!リラックス!
案外幸せになれますよ!

中古Mの査定の仕方

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以前にも書きましたが、私は結婚相談所と不動産屋との二足の草鞋を履いています。不動産の方は30年以上携わっていますので、まあ古い方でしょう。

今回は結婚後マンションを購入したり、手持ちのマンションを売却して買い替えしたりした時、マンションの価格はどのようにして決めているのか、少々お話しましょう。
ファイル 410-1.jpg野村不動産新築物件(株を持っているので応援!)
不動産の価格は通常、比較事例法と言いまして、近所でいくらで売っているかを調べて価格を決めます。大きな駅であればマンションは結構ありますので、比較する材料に事欠きません。

建物の古さ、駅からの距離、ベランダの向き、間取りの大きさ、管理費、修繕積立費、特別修繕費を勘案し、室内の補修状況を見て値段を決めますが、大型マンションであれば常に売り出ししている物件がありますので、その号室を参考にして値段を決めます。この参考にするやり方が比較事例法です。
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ただ難しいのは近隣に比較するマンションがない場合です。

その場合は、近隣の賃貸物件から割り出す方法です。

それが収益還元法(欧米はこれに基ずく)です。

難しそうにみえますが、簡単です。

年間いくらで貸せるか?

利回りがいくらになるか?

これが単純利回りです。簡単です。大手企業の社員は難しい数字をこねくり回して計算しますが、一般的にはこれで計算します。

家賃10万円、利回り10%で計算しますと、1200万円。家賃20万円で利回り10%で2400万円。家賃は相場が決まっていますので、利回りを何%に設定するかによって査定金額が変わります。解りやすいように利回りを10%にしましたが、実際は違いますので注意してくださいね。

あまりにも利回りが少ない場合は、不動産バブルが発生していることになります。

中国、韓国では不動産バブル真っ盛りです。上がった凧をうまく操作して、長く落ちないようにするかが政府の腕の見せ所です。うまくソフトランディング出きればいいですね。
ファイル 410-3.jpg倒壊した新築マンション(中国)
日本は不景気とマスゴミが喧伝していますので、不動産価格は今のところ日本は安いです。日本は金が有り余っていますので、当分金利は上がりません。銀行にとって住宅ローンは安定して金利を稼げる元です。これほど住宅ローンの金利が低いのに、金融機関は争って貸出競争をしています。リスクなく金利を稼げるものが他にないからです。後は国債のみ。

そういえば、9月になったら景気は良くなると8月のブログに書きましたが、今朝、日本のGDPが上昇したとニュースが伝えていました。投票日前に発表すればいいものを、マスゴミの情報操作でなければよいのですが!

ネクスト・キャビネット

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衆議員選挙が終わり、1週間が経ちました。

皆さんは投票に行かれましたか?

先日、外食をした折に、注文した内容と違ったものがテーブルに運ばれてきました。また運ばせるのも可哀想なので、注文したものと違った旨を話し、そのまま運ばれてきたものを食べました。

一般の日本人であればこんな感じでしょう。

ところがこれが外国で地元の人であれば、この様に生易しい対応ではありません。ウェートレスを怒鳴り付け、即注文した内容のものを出せと怒りまくるでしょう。特に中国人の場合は、これで余計に持ってこさせる良い機会と捉える向きがあります。

さて、これから民主党政権が発足し国会運営が始まりますが、国の運営には総理大臣のほか、幾多の大臣を任命しなければなりません。でも大丈夫ですね、その時のためにネクスト・キャビネットを作り勉強してきたのですから。
ファイル 408-1.jpg カナダ下院議会
英国議会では、法律によりシャドー・キャビネットの各大臣は政権が交代したらそのままその大臣職に任命されます。そりゃあそうでしょう、メニューに記載されているものと、運ばれてきたものが違うなんて可笑しいでしょう。

ネクスト・キャビネットとシャドー・キャビネット、呼び名は若干違えど、内容は全く同じです。

さーて、民主党は果たしてメニュー通りの内容を、私たちに出せるでしょうか?

それとも口だけで、実際は勉強を何一つしていないネクスト・キャビネットであった可能性があったりして。その場合は総入れ替えですね。どうなるか楽しみです!

日本の高級官僚は駄目だと攻撃していた民主党(自治労)、素人政治家が増えた結果、高級官僚の言いなりにならないよう頑張ってください!
ファイル 408-2.jpg 自治労議員
あ、それから年金を崩壊させたマッチポンプの自治労、また、長妻さんとうまく話し合い、今度は隠ぺい作戦に走りますか?